眼看當下，新租賃的產生和發展隨著時代需求的變化，它的發展有一定的必然性。主要表現為：

第一，市場需求由長期轉向碎片化。從本質上來說，越是接近服務型并且可提供碎片化服務的資產，越會發生租賃的可能。比如雨傘，充電寶，單車等，這些服務性產品在人群所需要的碎片化時間里都可以提供及時的短期租賃。

第二，資產屬性發生了變化。以房地產為例，根據上海市房地產協會發布的調研報告顯示2018年上半年，上海全市存量房成交面積同比減少8．8％，其中住宅面積同比減少21．9％。而另一個在租房市場的數據表明，預計至2030年將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。

第三，二手市場的逐步成熟。二手市場的培養為新租賃業務的發展提供了結實的物質基礎。而同時，加之成熟的定價體系，從而能夠使得多次服裝租賃的成本降低且提高使用率使得租賃成為可能。